0次浏览 发布时间：2025-09-06 15:53:00
潮新闻客户端 编辑 徐光
继广州、北京、上海之后，深圳也跟进出台了新一轮优化楼市的政策措施。
9月5日深夜，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，深圳8个区放开住房限购。
此前，广州已全面取消限购、限售、限价。至此，四大一线城市，都已不同程度放松楼市限购。
深圳今起调整楼市限购政策
深圳此次发布的楼市新政，分区优化居民、企管单位购买商品住宅政策，并调整个人住宅信贷政策。
时间上，9月5日深夜发布《通知》，9月6日起实施，相当于即刻生效，可谓来了一波急操作。
梳理新政，具体调整内容包括：
放开8区住宅限购。符合商品住房购房条件的家庭，包括深圳户籍居民家庭、在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，不再限制这些家庭在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。简单地说，符合条件的家庭，在以上提及几个区域不再限购了。
允许企业购买住房。企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。相较以往，审核条件大幅放宽，鼓励企业买房信号强烈。
调整购房利率。不再区分首套房和二套房的利率差异，即二套房享受与首套房一样的利率水平。
图源IC
房地产市场信心有望持续修复
众所周知，四大一线城市具有“楼市风向标”的作用，也是限购执行最严格的城市。
今年6月， 广州率先“破局”，提出全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率。就此，长达15年的楼市限制政策正式走向终结。
刚刚过去的8月，京沪房地产限购政策也陆续放松。
北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数；上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。
专家表示，一线城市不同程度松绑限购政策，与当前房地产市场形势密不可分。
例如深圳，深房中协数据显示，8月全市预售新房共成交1352套，环比下降13.4%，同比下降52.8%；其中住宅成交1248套，环比下降13.4%，同比下降50.8%。新房市场表现较为低迷。
在8月18日召开的国务院第九次全体会议，再次强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。”
有分析人士表示，近期，包括北上广深在内的全国多个房地产热门城市“因城施策”调减楼市限制性措施，有望带动房地产市场信心的修复，对接下去的楼市“金九银十”将产生积极影响。
